Zeelandsestraat 42, Millingen aan de Rijn

Vrijstaande, veelzijdige woning met inpandige garage op gewilde locatie in de regio Nijmegen; Millingen aan de Rijn

De zeer ruime en lichte woonkamer is een echte eyecatcher en zorgt voor een bijzonder prettig woongenot, mede dankzij de directe toegang tot de zonnige tuin. De woning beschikt over een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer.

Dankzij de praktische indeling en royale ruimtes is deze woning aantrekkelijk voor: gezinnen, thuiswerkers, of wie op zoek is naar ruimte voor levensloopbestendig wonen, een praktijk, atelier of kantoor aan huis.

Op een rustige en geliefde plek, op korte afstand van het centrum van Millingen aan de Rijn en alle voorzieningen, ligt deze comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gebouwd in 2003 en biedt met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 383 m² volop ruimte en comfort.

Begane grond:
Entree / ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage (voorzien van witgoedaansluitingen) / royale slaapkamer met tuindeur en een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel – uitstekend te gebruiken als master bedroom, gastenverblijf of praktijkruimte aan huis / modern zwevend toilet met fonteintje / lichte en royale woonkamer met twee erkers en dubbele openslaande deuren naar de tuin / open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop / bergruimte met opstelling van de HR-combiketel (2020) / twee ruime slaapkamers / tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
• fraai lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Slaapkamer én badkamer op de begane grond
• Voorzien van 12 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig, Energielabel A
• Tuin gesitueerd op het noordoosten met schaduw en zonneplekken
• Verwarming middels HR-combiketel (bouwjaar 2020)
• de woning beschikt over rolluiken en screens; de ingebouwde screens bevinden zich op de begane grond bij alle
ramen met uitzondering van de 2 openslaande deuren
• er is een alarminstallatie aanwezig
• Millingen ligt centraal in de prachtige natuur van de Ooijpolder-Millingerwaard met steden als Nijmegen (ca. 20
min) en Kleve (ca. 15 min) op korte afstand
• De landelijke omgeving maakt deel uit van natuurgebied De Gelderse Poort – perfect voor wandelaars en fietsers
• Uitgebreide voorzieningen in het dorp: o.a. Albert Heijn, Aldi, drogist, apotheek, horeca, bouwmarkt en diverse
speciaalzaken
• Actief en hecht verenigingsleven

Meer weten?
Bekijk de woning op de eigen website: zeelandsestraat42.nl